Услуги по взысканию неустойки с подрядчика

Специфический термин «переуступка» обозначает продажу не сданной в эксплуатацию квартиры в новом, ещё недостроенном доме. В такой ситуации, дольщик, вложившийся в строительство на этапе закладки фундамента здания, передает право собственности на недвижимость другому человеку. Это значит, что частный субъект, указанный в договоре долевого участия, перестает быть инвестором, выходит из сделки и меняет систему отношений с девелопером (управляющим строительной компанией).

Выгода переуступки

Суть операции, состоит в возвращении денег первоначальному инвестору, без претензий к нему со стороны застройщика. При переуступке, дольщик передает другому лицу все свои обязательства по оплате, а также возможность принятия готового объекта у строительной компании. Покупатель, указанный в договоре долевого участия, больше не претендует на квадратные метры, его персональные данные заменяются на другие.

Между первичным инвестором и новым владельцем недвижимости заключается договор о переуступке. К нему прилагается: основной ДДУ, согласие застройщика на сделку, документ о подтверждении взаиморасчетов, акты передачи и приема бумаг.

На основании указанных документов, новый дольщик, может в полной мере претендовать на получение готовой квартиры по окончании строительства. Имеет право проверить надлежащее выполнение застройщиком всех рабочих обязательств, соблюдения сроков строительных процессов.

Уполномочен предъявить претензии к строительной фирме при некачественном ремонте или использовании неликвидных строительных материалов. Может передать свои претензии в суд и заказать услуги по взысканию неустойки с компании застройщика у независимого юриста, занимающегося решением спорных коммерческих вопросов, касающихся долевого строительства.

Эти правила прописаны в действующем законодательстве и повсеместно используются на практике. Удобная переуступка позволяет приобрести новую квартиру по минимальной цене, без посреднических наценок частных посредников и риэлторских фирм.

Благодаря условиям передачи прав требования новому дольщику, можно безболезненно выйти из коммерческой сделки. Есть возможность отказаться от квартиры на законных основаниях и вернуть сделанные ранее капиталовложения без выплаты штрафных санкций. Или просто, получить приятные денежные дивиденды, в виде разницы стоимости жилья на начальном и финальном этапе строительства.